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前段時間，臨港土地推介會上，官方提出“目前新片區(qū)處于‘人口爆炸前夜’，未來2-3年將迎來新一輪爆發(fā)增長。并提了重要依據(jù)：很多企業(yè)總部、科研、金融及各類高新產(chǎn)業(yè)的落地時間在2-3年，其中：

1、103片區(qū)科創(chuàng)總部灣匯聚24家企業(yè)，將于2023-2024年集中竣工，可容納約2.1萬科研人員辦公；

2、105片區(qū)金融灣總部，將于2023年9月-2025年6月分批竣工，眾企業(yè)將入駐；

3、未來3年，整個滴水湖將增加7-9萬高端工作人口；

4、2024年開始，每年1萬套住宅交付，居住人口開始大規(guī)模遷入。

最先匯聚人口的103片區(qū)

我們先來看看103的發(fā)展軸：

2021年11月全面啟動——2023年第一批企業(yè)集中竣工——2024年第二期企業(yè)集中竣工——提供2.1萬科研人員辦公，總規(guī)劃人口5.38萬

總面積：6.9平方公里
總投資：233億元
定位：技術(shù)創(chuàng)新策源地、科創(chuàng)企業(yè)集聚地、全球人才匯聚和未來城市示范地
建成時間：2024年基本建成
產(chǎn)業(yè)方向：集成電路、生命科學(xué)、人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)等前沿科技產(chǎn)業(yè)
目標(biāo)：預(yù)計引進(jìn)建設(shè)國內(nèi)一流科研機(jī)構(gòu)、科學(xué)家工作站30家以上
集聚各類人才：3-5萬人
預(yù)計新增企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)：1000家
規(guī)劃學(xué)校：10所
公園：3個
交通：3條
商業(yè)中心：6個
社區(qū)服務(wù)中心：4個
休閑配套：3個

科創(chuàng)總部灣共聚集24家企業(yè)，其中央企企業(yè)7家，上市公司15家，世界500強(qiáng)企業(yè)5家，主要為半導(dǎo)體、芯片及人工智能等領(lǐng)域的國內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)。

頂尖科學(xué)家社區(qū)的打造分兩步走，優(yōu)先打造1.1km2，目前已簽約企業(yè)為東方基因/艾爾康韋爾半導(dǎo)體、思瑞浦等企業(yè)，正在建造實驗室約5所，未來將入駐26個頂尖科學(xué)家，意向入駐約20個實驗室；之后再打造1.4km2，中石油材料研究所、矩泉+通航、tcl、福光等企業(yè)有意向入駐該區(qū)域。
科技創(chuàng)新城目前已建成7個產(chǎn)業(yè)園，6家功能型創(chuàng)新平臺簽約，聚集了多達(dá)360多家實體企業(yè)落戶，累計超過5000+名科研人員。（來源：上海臨港官方微信）

105片區(qū)由三大板塊組成：金融創(chuàng)新功能區(qū)、中央商務(wù)區(qū)和國際產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

滴水湖金融灣是臨港新片區(qū)跨境金融總部集聚、金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新的承載區(qū)。將聚焦總部經(jīng)濟(jì)、跨境金融、國際貿(mào)易、金融科技、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等重點產(chǎn)業(yè)，全面打通跨境投融資便利化的“血脈”，致力于成為統(tǒng)籌發(fā)展在岸業(yè)務(wù)和離岸業(yè)務(wù)的重要樞紐。

在《上海國際金融中心建設(shè)“十四五”規(guī)劃》中被納入“一城一帶一灣”金融新格局，助力上海加快建成領(lǐng)先亞太輻射全球，與紐約和倫敦并駕齊驅(qū)的頂級全球金融中心。

臨港的中央商務(wù)區(qū)，已被官方劃定明確的范圍，總建筑量約300萬平方米（規(guī)劃），地標(biāo)建筑高度約260米（規(guī)劃）和約100-250米天際建筑群落，最終形成商務(wù)辦公、研發(fā)孵化、金融總部集聚的高層中央景觀帶。（來源：《中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)滴水湖核心片區(qū)單元規(guī)劃》）

來3年，新增7-9萬高端工作人口

有產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，自然有人口的引入，2-3年后各企業(yè)總部、科研、金融及各類高新產(chǎn)業(yè)落地后，其中，金融灣1期0.5-1萬人，金融灣2期1萬人，中央商務(wù)區(qū)3-4萬人，科創(chuàng)總部灣2-3萬人，頂科社區(qū)2.5萬人，科創(chuàng)新城1.6萬+人，將于2024年至2029年聚集。如果推算無誤，滴水湖將提供7-9萬高端工作人口！

有幾個推算依據(jù)：

1、滴水湖金融灣將匯聚35家金融機(jī)構(gòu)，新金融中心、國際金融資產(chǎn)交易平臺、上海石油天然氣中心等；

2、科創(chuàng)總部灣匯聚24家企業(yè)，其中央企7家，上市公司15家，世界500強(qiáng)企業(yè)5家；

3、頂尖科學(xué)家社區(qū)在建實驗室約5所，未來將入駐26個頂尖科學(xué)家，意向入駐約20家實驗室。

4、科技創(chuàng)新城目前已建成7個產(chǎn)業(yè)園，6家功能型創(chuàng)新平臺簽約，聚集了多達(dá)360多家實體企業(yè)落戶，累計超過5000+名科研人員。

5、臨港大學(xué)城匯聚5所高校，3所高校二級院系，聚集近10萬高素質(zhì)師生。